Рынок новостроек в России продолжает расти. Аналитики подсчитали, что в октябре 2023 года в строительство запущенно 5,6 млн кв метров новой жилплощади. По сравнению с октябрем 2022 и 2021 года – это рекорд! Новостройки Москвы, новостройки Санкт Петербурга, новостройки Екатеринбурга растут с невероятной скоростью.
Впервые в нашей стране замечена ситуация, когда возводится одновременно более 10 тысяч новых домов, новостроек. Основной их объем приходится на мегаполисы. Лучшие новостройки России мы озвучим в следующей статье по регионам, где будут участвовать в рейтинге эконом, бизнес, бизнес+ и другие категории.
Руководитель одного из аналитических центров объяснил это тем, что компании-застройщики стремятся наработать «задел» по продажам жилплощади до возможного отключения льготных программ по ипотеке, ожидающихся в середине следующего года. Предлагаются и новостройки с отделкой от застройщика.
Запуски новых многоквартирных домов, новостройки 2023, по итогам года могут превысить 45 млн кв метров, что на 10% больше, чем в 2022 году. Стоимость 1,2 и 3 комнатной квартиры в новостройке во всех регионах различная. Где-то динамика цен на недвижимость не меняется, а где-то выросла на 15%.
Многие семьи, несмотря на рост стоимости жилья, все же стремятся приобрести собственную площадь. Семейная ипотека остается основным драйвером развития рынка, несмотря на ужесточение условий кредитования. По прогнозам экспертов, новостройки на пике во многих крупных городах, и, скорее всего, ситуация в 2024 году не изменится. Продажа новостроек активно ведется через агентства недвижимости и самих застройщиков. Дешевые новостройки в России пользуются большим спросом, чем элитное жилье.
Тем временем на строительных площадках начинают все активнее применять энергоэффективные технологии. В частности, большая часть застройщиков использует материалы и технологии, которые позволяют снизить потребление энергии и негативное влияние на окружающую среду.
